一份虛假訴訟調(diào)解書或可讓價(jià)值不菲的“違法房產(chǎn)”合法化。這看似難以想象的事情,卻在現(xiàn)實(shí)生活中真實(shí)存在。

河南省南陽市宛城區(qū)人民檢察院在對(duì)近年的民事調(diào)解調(diào)查中發(fā)現(xiàn),一些當(dāng)事人通過惡意串通,制造“虛假訴訟”,利用“司法確權(quán)”的辦法,將“違法房產(chǎn)”合法化,從而謀取巨額財(cái)產(chǎn)。

該區(qū)檢察院從審查法院的民事調(diào)解書入手,倒查類案,擴(kuò)大規(guī)模,一舉破解這一“線索發(fā)現(xiàn)難、調(diào)查取證難、案件改判難”的民行檢察工作難題,徹底糾正了11起利用“虛假訴訟”辦理房產(chǎn)證案。2014年2月8日,這11起利用虛假訴訟辦理房產(chǎn)證案被評(píng)為第三屆“河南省檢察機(jī)關(guān)民事行政檢察十大精品案件”。

寥寥數(shù)語牽出虛假訴訟

2012年3月4日,宛城區(qū)檢察院民行科副科長李輝和同事在走訪轄區(qū)某“城中村”改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)時(shí),該開發(fā)商說:“原本有些小產(chǎn)權(quán)房是辦不出房產(chǎn)證的,現(xiàn)在居然辦出來了,大大增加了我們的賠償和拆遷難度。”

開發(fā)商的寥寥數(shù)語,引起了檢察官的警覺。這些小產(chǎn)權(quán)房的“產(chǎn)權(quán)證”到底是怎么辦出來的?其背后又有哪些“歪門邪道”呢?通過進(jìn)一步了解,其中有一套四層小產(chǎn)權(quán)房的所有人叫王萍。按照正常情況,這種樓房是無法取得合法的房產(chǎn)證的。了解到這一非正常現(xiàn)象后,在報(bào)請(qǐng)宛城區(qū)檢察院領(lǐng)導(dǎo)同意后,李輝和同事專程來到南陽市房管局,調(diào)取了該棟房屋產(chǎn)權(quán)登記檔案,發(fā)現(xiàn)登記依據(jù)竟然是本區(qū)法院調(diào)解的王萍訴王建民間借貸糾紛一案的民事調(diào)解書,以及協(xié)助執(zhí)行通知書。

隨著調(diào)查的深入,李輝驚訝地發(fā)現(xiàn):7年前,家住南陽市新華東路的王建以15萬元價(jià)格購買郝某在該市宛城區(qū)仲景辦事處陳棚村某宅基地一處。隨后,王建將該處地皮以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給了其姐王萍,王萍未經(jīng)任何審批手續(xù)在該處地皮上建四層八套單元房一棟。如何使這一棟“非法建筑”披上合法外衣,王萍可謂絞盡腦汁。